En el ÁREA DE ANÁLISIS DE MERCADO el grupo estructura su operativa desde dos divisiones, la de estudio de mercado y la división de valoraciones comerciales y tasaciones, poniendo en valor nuestro buen hacer en colaboración con el ministerio de justicia como peritos judiciales inmobiliarios.
En la DIVISIÓN DE VALORACIÓN COMERCIAL el grupo trabaja en sector de la inversión, valoración, tasación y peritaje de bienes inmuebles, y esta continuamente actualizando los conocimientos técnicos para el estudio de los valores de casas, viviendas, solares, locales, despachos, comercios, naves industriales, parkings, fincas rústicas, forestales, etc, para su valoración.
• TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:
– Valoración por el método de comparación según el mercado.
– Estratificación de la muestra de mercado.
• MÉTODO DE COSTE:
– Coste de Reposición Bruto (CRB).
– Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.
– Coste de Construcción por Contrata (CCC).
– Calculo de otros gastos necesarios para la Construcción (GNC).
-Presupuestos de Ejecución Material (PEM), para obtener el Coste de Ejecución Material (CEM).
• MÉTODO RESIDUAL:
• MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN:
– Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización).
– Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a perpetuidad.
– Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo largo del tiempo.
– Valor de Capitalización.
– Valor de explotación en actividades económicas.
– Valor de Explotación.